วิธีเปลี่ยนพื้นล่างใต้ผนัง: คู่มือฉบับสมบูรณ์

เหตุใดการเปลี่ยนพื้นด้านล่างใต้กำแพงจึงซับซ้อนกว่าการซ่อมแซมแบบเปิด

การเปลี่ยนพื้นด้านล่างจะมีความท้าทายมากขึ้นอย่างมากเมื่อผนังทับบริเวณที่เสียหาย ต่างจากการซ่อมแซมแบบเปิดที่คุณเพียงแค่ตัดแผงที่เสียออกแล้วติดตั้งใหม่ ผนังรับน้ำหนักหรือผนังกั้นทำให้เกิดตัวแปรทางโครงสร้างที่ต้องการการวางแผนอย่างรอบคอบ จากประสบการณ์ของเราในการจัดหาวัสดุหุ้มชั้นใต้หลังคาให้กับผู้รับเหมาในโครงการที่พักอาศัยและพาณิชยกรรม ข้อผิดพลาดทั่วไปส่วนใหญ่เกิดขึ้นในขั้นตอนการวางแผน ไม่ใช่ระหว่างการติดตั้งจริง

ความเสียหายจากน้ำ การเน่าเปื่อย หรือการหลุดร่อนใต้ผนังมักไม่มีใครสังเกตเห็นเป็นเวลาหลายปี เมื่อถึงเวลาที่พื้นรู้สึกนุ่มหรือผนังเริ่มมีสัญญาณของการทรุดตัว พื้นด้านล่างอาจเสื่อมสภาพตามช่องตงหลายอัน จากข้อมูลของสมาคมผู้สร้างบ้านแห่งชาติ ความเสียหายทางโครงสร้างที่เกี่ยวข้องกับความชื้นคิดเป็นประมาณ 40% ของค่าซ่อมแซมที่อยู่อาศัยในสต๊อกที่อยู่อาศัยเก่า การซ่อมแซมให้ถูกต้องในครั้งแรก โดยเฉพาะใต้กำแพง จะช่วยป้องกันปัญหาปลายน้ำที่มีราคาแพงกว่ามาก

ประเมินก่อนตัด: โครงสร้างกับผนังกั้น

สิ่งแรกที่ต้องพิจารณาคือผนังที่อยู่เหนือพื้นย่อยที่เสียหายนั้นรับน้ำหนักหรือเป็นฉากกั้นธรรมดาหรือไม่ ปัจจัยเดียวนี้เปลี่ยนแปลงเกือบทุกการตัดสินใจที่ตามมา

ผนังรับน้ำหนัก

ผนังรับน้ำหนักจะถ่ายน้ำหนักจากหลังคาหรือชั้นบนลงไปที่ฐานราก การถอดหรือทำลายผนังรับน้ำหนักโดยไม่มีการรองรับชั่วคราวอาจทำให้โครงสร้างด้านบนเคลื่อนตัวภายในไม่กี่ชั่วโมง ก่อนที่งานชั้นล่างจะเริ่มต้น คุณต้องติดตั้งค้ำยันชั่วคราว ซึ่งโดยทั่วไปแล้วจะเป็นผนังแบบสตั๊ดชั่วคราวที่สร้างขึ้นขนานกับผนังที่มีอยู่ ซึ่งอยู่ห่างออกไป 18–24 นิ้ว โดยแบกบนคานสองเท่า 2×10 หรือ LVL ซึ่งจะถ่ายเทภาระไปยังโครงสร้างพื้นกันเสียง

ผนังกั้นแบบไม่รับน้ำหนัก

ผนังกั้นจะรับน้ำหนักของตัวเองเท่านั้น ในขณะที่คุณยังคงต้องระมัดระวังเกี่ยวกับกลไก (ท่อประปา ไฟฟ้า HVAC ทำงานภายในช่องผนัง) โดยทั่วไปคุณไม่จำเป็นต้องมีค้ำยันชั่วคราว เว้นแต่ว่าผนังจะสูงผิดปกติหรือการโก่งตัวของพื้นรุนแรงพอที่จะกระทบต่อโครงสร้างที่อยู่ติดกัน

การตรวจสอบอย่างรวดเร็ว: ผนังที่ตั้งฉากกับตงพื้นมักจะรับน้ำหนักเสมอ กำแพงที่ขนานกับตงมักจะเป็นฉากกั้น แม้ว่าจะไม่ได้เป็นเช่นนั้นเสมอไป โดยเฉพาะอย่างยิ่งในการก่อสร้างโครงแท่น หากมีข้อสงสัย โปรดปรึกษาวิศวกรโครงสร้างที่มีใบอนุญาต การให้คำปรึกษาด้านโครงสร้างมักมีค่าใช้จ่าย $300–$700 ต้นทุนเพียงเศษเสี้ยวของความล้มเหลวของโครงสร้าง

เครื่องมือและวัสดุที่คุณต้องการ

การเตรียมตัวอย่างดีก่อนที่จะเริ่มการรื้อถอนจะป้องกันไม่ให้งานหยุดกลางคันได้ รายการตรวจสอบที่ใช้งานได้จริงมีดังนี้:

• เลื่อยวงเดือนหรือเครื่องมือหลายแบบสั่นพร้อมการตั้งค่าความลึกที่ปรับได้
• เลื่อยลูกสูบ (สำหรับตัดฟลัชกับตง)
• แงะบาร์และค้อน
• เครื่องวัดความชื้น (เพื่อยืนยันสภาวะแห้งก่อนติดตั้งวัสดุใหม่)
• วัสดุค้ำยันชั่วคราว (หากเกี่ยวข้องกับผนังรับน้ำหนัก)
• กาวรองพื้นสำหรับประเภทแผงที่คุณกำลังติดตั้ง
• เปลี่ยนแผ่นเปลือกใต้พื้นให้ตัดตามขนาด
• สกรูโครงสร้างหรือตะปูก้านแหวนตามรหัสท้องถิ่น
• การปิดกั้นไม้ (2× สต็อกที่ตรงกับความลึกของตง) สำหรับขอบแผงใหม่

สำหรับแผงทดแทนนั้น การเลือกใช้วัสดุมีความสำคัญมากกว่าที่ผู้รับเหมาส่วนใหญ่ตระหนัก OSB หรือไม้อัดแบบดั้งเดิมทำงานในสภาพแห้งแต่ยังคงเสี่ยงต่อการถูกความชื้นซ้ำ ในโครงการที่เป็นปัญหาด้านความต้านทานต่อความชื้นในระยะยาว เช่น พื้นบนพื้นคอนกรีต พื้นที่คลาน หรือห้องน้ำที่อยู่ติดกับผนัง ควรเลือกใช้แผ่นเปลือกใต้พื้นแมกนีเซียมออกไซด์ (MgO) แผง MgO ให้คะแนนการทนไฟคลาส A ความคงตัวของขนาดในสภาวะชื้น และกำลังรับแรงอัดสูง ทำให้เหมาะสมอย่างยิ่งกับสภาพแวดล้อมใต้พื้นที่ต้องการ หากคุณกำลังจัดหาปลอกหุ้มทดแทน เรา กลุ่มผลิตภัณฑ์แผ่นเปลือกใต้ MgO ครอบคลุมการใช้งานทั้งแบบมาตรฐานและโหลดสูง

ทีละขั้นตอน: วิธีเปลี่ยนพื้นย่อยใต้กำแพง

ขั้นตอนที่ 1 — ขึ้นฝั่งกำแพง (หากรับน้ำหนัก)

สร้างกำแพงสตั๊ดชั่วคราวที่แต่ละด้านของผนังรับน้ำหนัก โดยเว้นระยะห่างประมาณ 18 นิ้ว ใช้ลูกปืนแผ่นด้านบนสองชั้นบนลำแสงส่วนหัวที่ทอดข้ามช่องตงเสียง หมุดติดเล็บชั่วคราวที่กึ่งกลาง 16 นิ้ว อย่าข้ามขั้นตอนนี้ แม้แต่การทรุดตัวของผนังด้านบนขนาด 2 นิ้วก็สามารถทำให้ผนัง drywall กรอบประตูชั้นวางร้าว และบิดเบือนกรอบอย่างถาวรได้

ขั้นตอนที่ 2 — เผยบริเวณที่เสียหาย

ตั้งใบเลื่อยวงเดือนให้มีความหนาที่แน่นอนของพื้นด้านล่างที่มีอยู่ — วัดที่ขอบตัดหรือรูเจาะก่อน ตัดตามเส้นกึ่งกลางของตงเพื่อให้ขอบแผงตกลงบนลูกปืนแข็ง ใช้เครื่องมือสั่นใกล้กับฐานผนังซึ่งเลื่อยวงเดือนเต็มไม่สามารถเข้าถึงได้อย่างปลอดภัย หลีกเลี่ยงการตัดเป็นยอดตง

ขั้นตอนที่ 3 — ถอดแผงรองพื้นเก่าออก

งัดแผงที่เสียหายทีละส่วน หากแผ่นด้านล่างของผนังวางอยู่บนพื้นด้านล่างโดยตรง (ทั่วไปในโครงแท่น) โดยทั่วไปคุณจะวางแผ่นไว้กับที่และแก้ไข โดยเลื่อนส่วนแผงใหม่ใต้บริเวณที่แผ่นมาบรรจบกับตงด้านล่าง ในกรณีที่ร้ายแรงซึ่งตัวตงเสียหาย ให้ติดตั้งตงใหม่ข้างๆ ก่อนดำเนินการต่อ

ขั้นตอนที่ 4 — ตรวจสอบและรักษา Joists

ก่อนที่วัสดุใหม่จะเข้าไป ให้ใช้สว่านเจาะทุกตงในช่องที่ได้รับผลกระทบ จุดอ่อนบ่งบอกถึงการเน่าที่ต้องแก้ไข ไม้ที่ผ่านการปรับสภาพพื้นผิวแต่เปลี่ยนสีด้วยสารกันบูดที่มีสารบอเรต ตรวจสอบด้วยเครื่องวัดความชื้นว่าความชื้นไม้ต่ำกว่า 19% ก่อนปิดชั้นล่าง — อะไรก็ตามที่อยู่เหนือเกณฑ์นั้นเชื้อเชิญให้เชื้อราเติบโตในอนาคต

ขั้นตอนที่ 5 — ติดตั้งการบล็อกที่ขอบแผงใหม่

ขอบแผงใด ๆ ที่ไม่ได้วางบนตงจะต้องมีการปิดกั้นอย่างแน่นหนาอยู่ข้างใต้ ตัดไม้ 2× เพื่อให้พอดีระหว่างตงกับตะปูหน้า หรือขันให้เข้าที่ สำหรับแผงใต้ผนัง สิ่งนี้มีความสำคัญอย่างยิ่ง เนื่องจากการรับน้ำหนักอย่างต่อเนื่องจากด้านบน หมายความว่าขอบแผงที่ไม่ได้รับการสนับสนุนจะส่งโทรเลขการเคลื่อนที่ไปยังพื้นสำเร็จในที่สุด

ขั้นตอนที่ 6 — ติดตั้งและยึดแผงใหม่

ใช้กาวรองพื้นกับตงและพื้นผิวสัมผัสที่ปิดกั้นทั้งหมดด้วยเม็ดบีดที่มั่นคง ติดตั้งแผงใหม่ ยืนยันว่าเรียบเสมอกับพื้นด้านล่างที่อยู่ติดกัน (ใช้เส้นตรงเพื่อตรวจสอบ) และยึดตามข้อกำหนดของผู้ผลิตแผง โดยทั่วไปจะมีระยะห่าง 6 นิ้วที่ขอบ และ 10–12 นิ้วในช่องสำหรับแผงโครงสร้าง ตะปูก้านแหวนหรือสกรูเกลียวหยาบมีประสิทธิภาพเหนือกว่าตะปูก้านเรียบอย่างมากในด้านความต้านทานการดึงทะลุ ซึ่งมีความสำคัญภายใต้ผนังที่มีการโหลดแผงอย่างถาวร

ขั้นตอนที่ 7 — ลบ Shoring และยืนยัน

เมื่อกาวแข็งตัวแล้ว (โดยทั่วไปคือ 24 ชั่วโมง) ให้ถอดหลักยึดชั่วคราวออกอย่างระมัดระวังและกลับลำดับการติดตั้ง เดินไปยังพื้นที่ซ่อมแซม ไม่ควรงอ แหลม หรือเคลื่อนไหว ตรวจสอบระดับอีกครั้งด้วยแนวตรงยาว 6 ฟุต ส่วนเบี่ยงเบนใดๆ ที่มากกว่า 3/16 นิ้ว เกิน 10 ฟุต จำเป็นต้องได้รับการแก้ไขก่อนที่พื้นสำเร็จจะพังลง

การเปรียบเทียบวัสดุชั้นล่าง: การเลือกแผงทดแทนที่เหมาะสม

แผ่นรองพื้นด้านล่างไม่ได้ทำงานเท่ากันทุกแผ่นใต้ผนัง โดยที่การรับน้ำหนักอย่างเข้มข้นและต่อเนื่องถือเป็นบรรทัดฐาน ตารางด้านล่างเปรียบเทียบวัสดุทดแทนที่พบบ่อยที่สุดสามรายการตามเกณฑ์ประสิทธิภาพหลัก

สำหรับโครงการที่การเปลี่ยนชั้นล่างอยู่ในโซนที่มีความชื้นสูง เช่น การก่อสร้างพื้นที่คลาน ยูนิตชั้นล่าง หรือที่ใดก็ตามที่อยู่ติดกับห้องน้ำหรือห้องครัว ข้อโต้แย้งเรื่องต้นทุนตลอดอายุการใช้งานสำหรับแผง MgO กลายเป็นเรื่องที่น่าสนใจอย่างรวดเร็ว แผงที่ไม่บวม เน่าเปื่อย หรือแยกเป็นชั้นใต้ผนังเป็นเวลานานกว่า 20 ปี คุ้มค่ากับการลงทุนล่วงหน้าเมื่อทางเลือกอื่นทำการซ่อมแซมแบบเดียวกันนี้ซ้ำ

การจัดการกับความท้าทายเฉพาะด้าน: ระบบประปา ไฟฟ้า และการเข้าถึงที่คับคั่ง

การเจาะท่อประปา

ท่อจ่ายและท่อระบายน้ำมักจะไหลผ่านชั้นล่างภายในโพรงผนัง ก่อนตัด ให้ระบุตำแหน่งการเจาะทั้งหมดโดยการตรวจสอบด้วยลวดเส้นเล็ก หรือใช้โหมดการค้นหาท่อบนเครื่องมือค้นหาสตั๊ด การขีดท่อระบายน้ำที่ฝังอยู่ในพื้นด้านล่างโดยไม่ได้ตั้งใจถือเป็นข้อผิดพลาดที่มีค่าใช้จ่ายสูงที่สุดประการหนึ่งในการซ่อมประเภทนี้ — อาจต้องเปิดพื้นที่อยู่ติดกันจึงจะเข้าถึงการซ่อมแซมได้ ทำเครื่องหมายตำแหน่งการเจาะทุกจุดให้ชัดเจนก่อนที่เลื่อยจะเข้าไป

วิ่งไฟฟ้า

บางครั้งสายไฟอาจวิ่งผ่านรอยบากที่ด้านบนของตงใต้กำแพงโดยตรง ปิดวงจรที่เกี่ยวข้องและใช้เครื่องตรวจจับแรงดันไฟฟ้าก่อนและระหว่างการรื้อถอน ในบางกรณี จำเป็นต้องเปลี่ยนเส้นทางสายเคเบิลชั่วคราวหรือป้องกันด้วยแผ่นตะปูก่อนที่จะยึดแผงใต้พื้นใหม่ — ตรวจสอบข้อกำหนดของ NEC ในพื้นที่เกี่ยวกับการป้องกันสายเคเบิลเมื่อเจาะทะลุ

มุมการเข้าถึงที่แน่นหนา

เมื่อผนังป้องกันไม่ให้แผงขนาดเต็มหล่นแบนลงบนตงจากด้านบน วิธีแก้ไขทั่วไปคือการตัดแผงทดแทนออกเป็นแถบแคบๆ (โดยทั่วไปกว้าง 12–16 นิ้ว) ซึ่งสามารถเลื่อนในแนวนอนใต้แผ่นผนังแล้วยึดให้เข้าที่ ต้องใช้การปิดกั้นและตัวยึดมากขึ้น แต่ให้การซ่อมแซมที่มีโครงสร้างแข็งแรง ใช้กาวในปริมาณมากกับการซ่อมแซมที่มีแถบเป็นชิ้นๆ — จำนวนข้อต่อที่เพิ่มขึ้นหมายถึงความต่อเนื่องของกาวมีความสำคัญมากกว่าการติดตั้งแผงเดียว

ข้อผิดพลาดทั่วไปที่ควรหลีกเลี่ยง

• ข้ามการตรวจสอบความชื้น การติดตั้งพื้นย่อยใหม่บนตงเปียกรับประกันว่าปัญหาจะกลับมา ตรวจสอบตง MC ต่ำกว่า 19% ทุกครั้งด้วยมิเตอร์ชนิดพินที่ปรับเทียบแล้วก่อนที่จะปิด
• การตัดผ่านยอดตง กำหนดความลึกของเลื่อยให้ตรงกับความหนาของพื้นด้านล่างอย่างแม่นยำ แม้แต่การตัดเกินขนาด 1/8 นิ้วเข้าไปในรอยบากตงก็ช่วยลดส่วนโครงสร้างของมันและอาจต้องมีการต่อกัน
• ทิ้งขอบแผงที่ไม่รองรับไว้ ข้อต่อขอบทุกจุดต้องมีการรองรับ ไม่ว่าจะบนตงหรือบนบล็อกแข็ง ขอบที่ไม่ได้รับการสนับสนุนภายใต้แรงยึดผนังจะทำให้เกิดเสียงแหลมและแผงเสียหายในที่สุด
• ความหนาของแผงไม่ตรงกัน แผงใหม่จะต้องตรงกับความหนาของพื้นด้านล่างทุกประการ หรือคุณสร้างส่วนต่างของความสูงที่ส่งผลต่อพื้นสำเร็จ ระยะห่างจากประตู และขอบผนัง
• ไม่กล่าวถึงแหล่งความชื้น การเปลี่ยนพื้นด้านล่างโดยไม่แก้ไขปัญหาการรั่วไหล ปัญหาการระบายน้ำ หรือการควบแน่นที่ทำให้เกิดความเสียหาย หมายความว่าคุณจะต้องซ่อมแซมนี้อีกครั้งใน 5-10 ปี

เมื่อใดควรพิจารณาอัพเกรดระบบชั้นล่างทั้งหมด

การซ่อมแซมเฉพาะจุดใต้กำแพงถือเป็นแนวทางที่ถูกต้องเมื่อมีความเสียหายเกิดขึ้น แต่หากการตรวจสอบของคุณพบว่ามีการหลุดร่อนเป็นวงกว้าง เน่าเปื่อยไปตามช่องตงหลายอัน หรือระบบพื้นเสียหายจากการหมุนเวียนของความชื้นเป็นเวลาหลายปี แผ่นแปะแบบกำหนดเป้าหมายอาจเป็นวิธีแก้ปัญหาระยะสั้นสำหรับปัญหาระยะยาว

ในโครงการปรับปรุงที่มีการเปลี่ยนพื้นย่อยทีละส่วน การระบุวัสดุที่สม่ำเสมอและมีประสิทธิภาพสูงตลอดทั้งการติดตั้งช่วยลดความยุ่งยากและขจัดปัญหาการจับคู่ความหนาของแผงโดยสิ้นเชิง โครงการในการก่อสร้างหลายครอบครัว อาคารแบบผสมผสาน หรือการใช้งานใดๆ ที่มีข้อกำหนดการแบ่งส่วนอัคคีภัยจะได้รับประโยชน์โดยเฉพาะอย่างยิ่งจากการอัพเกรดเป็นแผ่นเปลือกใต้ที่ไม่ติดไฟ ความแตกต่างด้านต้นทุนล่วงหน้าระหว่าง OSB และแผง MgO ประสิทธิภาพสูงโดยทั่วไปจะอยู่ในช่วงตั้งแต่ 15-30% ต่อตารางฟุต แต่ปัญหาการเรียกกลับ การเรียกร้องความชื้น และการปฏิบัติตามข้อกำหนดอัตราการกันไฟที่ลดลง ทำให้การคำนวณทางคณิตศาสตร์ตรงไปตรงมาสำหรับโครงการขนาดใหญ่

หากคุณกำลังประเมินวัสดุชั้นล่างสำหรับโครงการที่กำลังจะมาถึง ไม่ว่าจะเป็นการซ่อมแซมห้องเดี่ยวหรือข้อมูลจำเพาะของอาคารทั้งหมด เรา หน้าแผ่นเปลือกใต้พื้น MgO ให้ข้อมูลข้อมูลจำเพาะของผลิตภัณฑ์โดยละเอียด อัตราการยิง และข้อมูลน้ำหนักบรรทุกเพื่อสนับสนุนกระบวนการเลือกวัสดุของคุณ